古民家再生民泊に長期滞在予約が入りました。来日５年でALTの経験があり、日本語を上達したいのだとか。10月５日から12月1日までの57泊、約２ヶ月。週割、月割をはじめた効果がでてきた。7日以上滞在で10-15%引き、28日以上滞在で25-40%引き。２ヶ月で約10万。水道高熱費込だから賃貸としてもこんなもんかな。
ウイークリーマンションとかマンスリーマンションって住宅宿泊事業法と関係ないから長期滞在客は上限の180日にカウントしなくていいんじゃないか？と思って検索したら、あるあるその手の記事。民泊×マンスリーマンションハイブリッド運用で100%稼働！
専門の仲介サイトもあるみたいだからちょっと研究して登録してみるかな？
コロナ渦でリモートワークが広がり、ワーケーションが流行っているようだ。先日のお客様もゲストハウス の他、語学講師もしてるみたいなので、もしかしたら滞在中もskypeなんかでオンライン授業をしていたかも。Wifi容量を相当使ってた。
娘のYoutubeと合わせて3日で28GBとかなってたから、この調子だと月100GB必要になる。
現在契約中のWiMAXのコースは3日で10GB超えると翌日18:00-2:00,1Mbpsの速度制限がかかるが、このコースが11月末で終了するので、コース変更か 解約して別会社にするか。月々コースは30GBや50GBを超えると月末まで125bpsとか極端に遅くなるので月間の使用容量の見積もりと管理が大切になりそう。
最近急に寒くなってきたので移動式エアコンを片付けて石油ストーブとオイルヒーター、コタツをセットするかな。玄関庇の死角にハチの巣つくられてるから撤去しないと。。
今年の見込みとしては民泊の稼働率32%、売上目標の18％。コロナ渦の宿泊業としては平均的なところか？お一人様にも楽しんでもらいたいのですが、グループ、家族利用が増えないと経営的には苦しい。長期滞在はコミュニケーションも深まるしいいソリューションになりそう。
