自宅か？民泊か？賃貸か？

清水町の物件チェック：敷地297平米、延べ床146平米、車庫、1981.7築、水洗で450万。角地で売れなさそうな空き地越しに長木川の桜を臨む。しまむらとブックスモア、タリーズがあって新書をチェックしたりカフェでまったりするにはいいけど買い物には車が欲しいし、小中学校もちょっと遠い。冬期は自転車通学の子達はバスなのか吹雪の中歩くのか送ってもらうのか？車庫の前に軽なら１台ギリギリ停められそうだが庭を潰して駐車スペース確保するのはコンクリートの立ち上がりを壊さないといけないので金かかりそう。自分で住むにも貸すにも余裕で２台停められないとこの地では厳しいと思う。1981.7築だから新耐震だとは思うが1981.6.1施行以降確認申請を受けたものからだから対応してない可能性も。市のハザードマップで長木川の浸水域に入っていそう。

今年３月登録受付が始まり６月に施行される民泊の可能性も今一度チェック。

年180日いっぱいに営業して

１泊¥4000x180日=72万/年　　１泊¥3000x180日=54万

一方賃貸で月５万ならx１２ヶ月＝６０万/年

実際民泊だと週末祝日くらいしか埋まらないとすると365x2/7=104日稼働くらいか？

（外国人やビジネスマンターゲットなら平日だが）

強気に¥8000くらい見れば年80万だが、賃貸で出す方が確実な気が。

ホストファミリーとして利用者との交流を楽しみたいなら別だが。。

https://honichi.com/news/2017/10/30/minpakushinpo/

いずれにして独身ならサクッと決断できることも家族がいると相談しないといけないからなかなか話はまとまらない。