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古民家再生、民泊申請の保健所による現場確認、水質汚濁防止法特定施設の設置受理書と実施制限期間の短縮通知をいただき、今週か来週には許可が出そう。 先月末に建物登記が完了してからオンラインで証明書取り寄せてたので、申請時に預けていた不動産契約書を返してもらいに法務局へ。...

中古住宅を購入する時に周辺環境は気になるところで、バラックみたいなぼろ家や廃屋があると引いてしまう訳だけど、今回は向かいの廃屋に目をつぶってもいいと言う判断だった。風が吹くと剥がれた軒裏の鉄板がパタンパタンと騒音になったりもするのだが、最近は白い花（マーガレットかな？）がい...

4歳児が四日ぶりに保育園に行ってくれたので、一週間ぶりに古民家現場に行くついでに久しぶりの物件チェック。 土地225平米、建物175平米、1960年築（築59年）の4世帯アパートで200万。接道が3.7mなので建て替え時にセットバック30cm要。簡易水洗。下水道接続時に負担...

国土交通省土地鑑定委員会事務局からアンケート調査ご協力のお願いが送られてくる。 なるほどこんな風に不動産取引の実態価格が把握されて公示地価になるのか。 webでも回答できる。私が回答すると大館の地価をまた押し下げることになるのかな。...

子供を小児科へ連れて行ったり、面倒を見てくれる人がいたので、コメリで買ったグラスウールで工事再開。 ロフトの所は狭く寝転がっての施工が大変なのと、断熱範囲、資材残量を鑑みて屋根裏部屋の屋根断熱を先に施工。断熱区画がある程度できたら一部床を抜いて１階和室に光を落としたいので。...

古民家別邸の井戸水が凍結するのをなんとかしたいと、改めてLEDライトで床下を照らしてみたら、止水栓があった。暗くてよく見えなかっただけだった。リフォームで床張り替えた部分やキッチンの外壁部には断熱材が入ってるのを発見。 21日に発注して26日に出荷した防湿シートがなかなか届...

このところ最低気温-5度の真冬日で、古民家別邸の方は水道の元栓を閉めても凍結して水が出ない。井戸水も凍って出ない。石油ストーブ焚いて１、２時間でなんとか出るようになる。凍結しない断熱、保温、ヒーターを検討しないと。昔は東京でも凍結しそうな夜はチョロチョロ水を出しておく、とい...

一軒家を手に入れたらしたい事の一つに比内地鶏を飼って毎日新鮮な産みたて卵を食べたいというのがある。 古民家には中途半端に解体された部分があるので、半間x２間を鶏小屋に、半間x１間を倉庫にと考えている。最初は金網貼ろうか、ラティスフェンスを貼ろうか、と調べると１枚５千円以上す...

21（金）に発注したスタイロフォーム、当日発送になったものの中継地の仙台にもなかなか着かないので、昨日西濃運輸に問い合わせたら、やっと今日届いた。最終的に運んで来たのは赤帽さん。大型荷物だから遅いのか？モノタロウだからか？年末だからか？...

21（金）に発注したサンダーが23（日）不在で25（火）に再配達された。 TACKLIFE サンダー 240W 15000RPM オービタルサンダー 低振動 低騒音 高集塵 12*サンドペーパー ￥ 2,699 早速汚れた古材に掛けてみたが、そんな劇的にツルツルにならないし...

古民家HACHIの徒歩圏には温泉「東の湯」と大館市唯一の銭湯「喜久の湯」があるので、当面は狭い浴室をシャワー室として使う感じになりそうだが、将来的には坪庭を眺められる広い浴室にしたい。という事で浴室と隣接する小屋、給湯器周りの実測とスケッチ。給湯器から給水、給湯の拡張管が出...

21（金）に発注した断熱材と18（火）に発注した脚立が23（日）に届いた。 早速断熱工事。断熱材は圧縮して梱包してあるのでビニールを破くとみるみる膨らんで部屋が断熱材の海に。 脚立は設置を安定させるスタンドが取り付けられない問題はあったが、取り付けなくてもとりあえずは使え、...

古民家HACHI、襖や障子を次々と開けておくの部屋へ進むのは時代劇みたいで面白いのだけど、現代の生活としては建具を取り払って３部屋を一体に繋げたいので撤去してみる。玄関脇と台所和室間の壁も撤去したい。 炉が切ってあるので和室として再生したいところでもあるが、畳が一番痛んでい...

古民家HACHIには全所有者が保管していた古い建具がいくつも残されている。 これを開口部の二重化や間仕切り等に使えないか？まずは採寸。 残された手作り脚立をダメ元で試してみたらやはり老朽化していて足を踏み抜き筋肉が吊りそうになる。今日あたり伸縮アルミ梯子兼脚立が届くはずなの...

別邸HACHIの畳が日焼けしていて、とても客を泊める状態ではないので、色々検討している。畳表の裏返しはネット最安で3000円前後（４、５年経ったものまで）、表替え3500円前後、新調で１万数千円から。街の畳屋ではこの倍くらいか。...

別邸HACHIの２階に構造体が露出して外壁サイディングの裏側が見える未完の部屋がある。前所有者の残置物に43cmx270cmx5cmのグラスウールがあったので、設置してみた。ダイソーのタッカー¥300が十分使える。 購入前は柱の厚みに断熱材10cm入れて柱の面にOSBを打ち...

古民家は一軒買ったものの、新しい物件が出ると見に行こうというのでチェック。 釈迦内：土地507平米、建物176平米、1969年築、汲み取りだが簡易水洗化されていて、浴室もユニットバスにリフォームされてる。スーパー徒歩圏。３面を田んぼに囲まれた環境だが、工業地域なので近所に工...

11（火）に発注したコードレス掃除機とセラミックファンヒーターが予定より１日早く14（金）に届いた。予想よりずいぶん小さなパッケージ。 セラミックファンヒーターは1000Wで首振り機能があり、夏は送風機にもなる。 温風は直ぐに出てくるが、古民家の６畳間は隙間が多いのか１時間...

購入した古民家には一部解体して中途半端に構造用合板を打ち付けてあるところがある。 何年か前に敷地西奥の崖部分の擁壁工事をする際、重機を入れる進入路を確保するために一部屋解体減築したらしい。 窓にも羽目板が打ち付けてある。こちらはガラスにヒビが入っているので防犯的な配慮か？...

購入した古民家HACHIの残置物で処分せずに残してもらったお宝がいくつかあります。 錆びついた薪ストーブ、七輪、釜、大鍋、和ダンス。 薪や豆炭、自分でリフォームなどしようとしていたオーナーだったようで、色々な木材、端材、丸太など活用できそうなものは残してもらいました。...