農地付き中古住宅470万円也

ウチから北に1.7km程の釈迦内に中古住宅が出たのでチャリで見に行ってみた。

土地515平米（農地256平米含）、建物164平米、1970築、浄化槽で470万。未登記車庫と倉庫らしき増築部がある。畑と別に和風庭園あり。

ローソン、スーパー（ビッグ）、大館駅も徒歩圏。保小中学校はちょっと遠いか？

アプローチが未舗装の位置指定道路6mを40m程行った突き当たりなんで車の転回が微妙だが、敷地の使い方で解決できそうではある。何と言っても家庭菜園には十分すぎる250平米の畑は今借りてる市民菜園の４倍あるから果樹なんかも植えられそう。将来敷地分割するにも十分。300くらいになったら検討してもいいかな。700万ででてたのが買い手がつかず480万に値下げになってもなお客つかず、というのが地方の現状なのでネゴによっては270万くらいまでいけるか？農転、税金、仲介料等諸経費込みで300に押さえられれば。。。

#田舎暮らし #不動産