月¥75,332の収入？

古民家再生民泊、土曜日は新たに買ったオイルヒーター1200Wでどのくらい暖まるものか泊まってみたが、就寝時６度、起床時３度、とお客様を迎えるレベルでないことが判明。２階で1000Wのファンヒーターを同時に使うとブレーカーが落ちてしまうため、22時以降オイルヒーターを消していたことにもよる。２階は暖気が上に上るのか10度くらい。

Airbnbの登録をしようかと入力を始めると、まず月の見込み収入が表示されるのだけど、ゲスト４人で大館地域だと月¥75332。一人一泊¥3000だと４人で¥12000、6.3泊、２人だと12.6泊。民泊は年180日制限というのがあるし、お客さんが変わるたびにシーツの洗濯などしないといけないので洗濯日とか余裕をみると稼働率は二日に一日、50％以下、出来るだけ３、４人のグループや家族に来てもらうイメージかな。

基本情報で部屋のタイプや設備を入れていくのだけど、やはりWIFIあったほうがいいし、部屋に鍵かけられた方が安心ではあるけど。。。奥会津の大内宿の民宿は部屋に鍵かからなかったな、確か。。。防寒対策も含めてもうちょっと検討しないと。。。

台所の水栓は新しいのに交換したのでお湯が使えるようになった。

#古民家再生 #民泊 #Airbnb