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古民家再生民泊、中空ポリカを買い足してリビングの縁側の引き戸にして区画。宿泊室８畳間の西側窓には障子裏にプラダンを挿入。 晴れた日は南面する部屋に日差しが差して暖かく、南西の間６畳を区画して石油ファンヒーターをつけたら20度までいけた！その他地味に機器操作の英語シールを貼ったり。

住宅宿泊事業法では、外国人観光旅客である宿泊者の快適性及び利便性の確保（法第７条）「外国語を用いて、届出住宅の設備の使用方法に関する案内をすること」とあるので、ポストイットに”①push”とか”ON””OFF””TURN”等書いて両面テープで貼り付け。常駐するので口頭で説明...

古民家再生民泊、日本人の予約も入りました！booking.com経由で。 Airbnb、STAY JAPANでの予約はまだない。 キャッシュレス社会に向かっているようでいて、まだまだ現地で現金払いにしたいってい人が多いのかな？確かに自分でも楽天トラベルで予約して現金払いが可...

古民家再生民泊、コメリで在庫２本担っていた100Φ塩ビ管と継手を買って、ネジと紐で配管を鴨居下に吊ってみる。キッチン側は45度継手に替えて天井付近から暖気を採る。

古民家再生民泊、引き続き断熱と室温を上げる対策。 温める気積を減らそうと、玄関と縁側の建具を移動して４畳程狭くしてみる。壁をぶち抜いて広々見通しよくしたのは中間期にはよかったが暖房効率は悪いので。 コメリでパイプファン(¥3980)と塩ビ管¥558x3)、継手とサーキュレー...

古民家再生民泊、地味に障子を太鼓張りにしたり、扇風機の位置を変えたりして部屋の温度を測定。 リビングは19度まで上がったが、宿泊室は10度止まり。まだまだなんか考えないと。 薪ストーブの暖気を送風機で送るとか、キッチンの暖気をパイプファンと配管でロスを少なくして送るとか。...

少し前に５歳児が編み物をしたいというので編み棒２本と毛糸を買ってみたが、Youtubeみてもよく分からず妻子は断念していたのだが、鍵のついた棒なら子供の頃に鎖編みくらいはした記憶があるので改めて材料を買い、Youtube２、３本見て、あとは自己流で帽子を編んでみた。...

バッテリー上がって復旧したスズキで中空ポリカとプラダンを買い足して、玄関の簾戸をプラダンの障子風に。 キッチン開口を二重化。 突っ張り棒で宿泊室にクローゼット。 20度まで温まるキッチンからリビングに向けて扇風機を設置してみたが、リビングは13度までしか上がらず。もうちょい...

年末年始諸般の事情で古民家一人年越し。元旦リノベ資材を買おうと雪かきしてMRワゴンのエンジンをかけようとしたらかからない。4日程乗っていなかったので寒冷地なこともあってかバッテリーがあがったみたい。ブースターケーブル買いに行かないと。。。。...

古民家再生民泊、引き続き断熱対策で4mm厚の中空ポリカとプラダン、養生プラダン2.5mmとかぶせ材を買ってみる。 玄関の区画、夏場は簾戸はいい感じだったが、冬は寒いから障子貼ってしまおうかと思いつつ、養生プラダンをピン留してみたらいい感じ。これなら夏冬簾とプラダンを交換でき...

古民家再生民泊、ストーブ焚いてもなかなか部屋が暖まらないので畳の下に防湿シートと保温アルミシートを敷いて、二重化してなかった木製引き違い戸のカーテンレールを外して残材と他の場所の引き戸を転用して二重化。どの位効果あるのか。。。。

古民家再生民泊、開業準備をする際に参照していたのがAirbnbだったので、やはりAirbnbでも宿泊予約受け付けたいな、と一つの電話番号で通話もSMSもできないとダメなのか問い合わせようと「よくある質問」などに振り回されながら駄目元でもう一回SMSの070で入力してみたらあ...

古民家再生民泊、ストーブを焚いても客室の温度がなかなか上がらないので、畳の下に防湿シートと遮熱シートを貼ることにして、畳を剥がしてみると、予想通り、下地の荒床は隙間が空いていて冷気が上がってくる。畳は劇重で一人じゃ持ち上げられないので隣の部屋へ引きずって行く感じ。...

古民家再生民泊、12月16日にbooking.comとSTAY JAPANで宿泊予約受付開始したところ、早くも昨日18日に初めての予約が入ってた。しかもスウェーデンから2名様３泊、売上¥24288、コミッション引いて¥21373。この調子で月３、４組予約が入れば当初目標の年...

2017年8月、娘を保育園に入れるのに作った自営業サイト”OgaruChacco” 電子書籍の発行や動画配信など試行錯誤してきましたが、昨年末に古民家を購入してセルフリノベしつつ一応民泊開業まで漕ぎ着けたので、サイトのメニューや内容を若干アップデート。...

古民家再生民泊、とりあえず２つの宿泊予約サイトで予約受付開始してみた。 と言っても冬場の寒さ対策、断熱対策がまだ不十分なので来年4月から。追加入力しないといけない項目もまだ色々あるし、とりあえずの写真も置き換えたり追加していかないと。...

古民家再生民泊、１階宿泊室の断熱性能を上げる課題を残しつつ、同時に予約サイトの登録も進めようと、まずは元祖とも言えるAirbnbの入力をしていたら、なんと！SMSと通話の両方が受信できる携帯電話番号が必要だと。ウチはSMS付きデータ通信通話なので音声通話は050-、SMSは...

古民家再生民泊、縁側というには広い、宿泊室のプライベートリビングとも言えるスペースにはカーペットより置き畳の方が断熱性があるか、ということでコメリで購入。薄いので３枚くらいならMRワゴンに積める。ホームセンターで軽トラを貸してくれるんだが、やはり２往復するのは面倒なので積め...

古民家再生民泊、真鍮丸球ネジ締を１階宿泊室の障子引き違い戸に取付け、一応個室に鍵がかかるようになった。マグネットキャッチは洗面・浴室の廊下と倉庫間の建具にラッチが無くてぶらぶらしてたので取付。

住宅宿泊事業法では、２ヶ月毎、偶数月の15日までに定められた「宿泊者名簿」及び「宿泊実績定期報告データ」を報告しなければならない。 そのデータを作成するソフトが配布されているのだが、例によってWindows10～７なので、MacbookAirではなく、ALLDOCUBEでや...