OC

古民家再生民泊、予約サイトの販促アドバイスなどチェックしていると、「旅行者の約18%は、お得な料金や無料キャンセルよりも、セルフチェックインを最も重視することがわかっています。」とか「印刷されたメニューや雑誌、筆記用具、紙類などの共用の文房具や備品などは取り除かれている」な...

古民家再生民泊、移動式エアコンの排水をボールから２リットルのペットボトルに変えたもののすぐ一杯になって溢れるのでマシンを和ダンスの上に乗せて窓から直接排水するようにした。 排気排熱する窓のアジャスターにロレインの穴も標準でつけておけばいいのに。...

キャッシュレス消費者還元みたいに勝手に割引にしてくれればいいのに、マイナポイント事業はあれこれ登録しないといけない上、１つの決済しか選べない。CoGCaにしたが、昨日１万チャージしたばかりだった。9月1日以降のチャージ分に25%ということらしい。来年3月までにいとくで２万円...

古民家再生民泊、浴衣を２着買い足して４人分そろいました。全部違う柄、１つはズボンタイプ。洗濯してアイロン掛け。 先週木曜日に移動式エアコンを買ってから、返品したものか、できるのか、悩んでいて、メーカーに問い合わせるにも客観的なデータがいるなと思い、百均の温度計じゃ役に立たず...

古民家再生民泊、鶏小屋に土と草を入れたらヒヨコたちに好評だったので、ちゃんとしたプランターを買ってきて増設。 今度は土の中にミミズとかも入っているのだが、草が多すぎたのかプランターの中には入らず回りから啄むだけ。鶏小屋の外には一期生を殲滅した猫が忍び寄るが、亀甲網は破れない...

古民家再生民泊、昨年11月26日に営業許可を取ったものの、冬場は断熱不足で石油ストーブを焚いても焚いてもなかなか部屋が暖まらず、4月から予約を受付け、スウェーデンやシンガポールから予約が入っていたがコロナで全部キャンセル。落ち着くのは早くても9月以降かなと思っていたら7月1...

古民家再生民泊、4月に予約が入っていた頃、備品の準備が試しに買って使ってみるレベルで、領収書や宿泊者名簿のフォーマットも含め、仕上げの追い込みがキャンセルで流れて先延ばしになっていたので、慌ててアレコレ調達。 コロナ禍で玄関には手指を消毒するハンドジェルを置かないといけない...

古民家再生民泊、駐車場の破壊した塀とレベル差の処理、20kgセメントと60kg砂でモルタルを調合してひたすら左官工事。車庫解体部の奥にはコンクリートブロックガラを敷き詰めた上に砕石を撒いて平す。ここもいずれモルタルで固めたい

古民家再生民泊、新設した2階水回りにお湯を送る配管から微妙に漏水していて、ボールで受けて毎日溜まった水を捨てていた。給水給湯管のジョイントは接着剤で接合するので直すには切断して取り替えないといけないので先延ばししてたのだけど新しい予約も入った事だしそろそろ直そうと。...

古民家再生民泊、宿泊者の体験メニューのシミュレーションとして囲炉裏できりたんぽ鍋を作ってみる。 ご飯はこれまでホームベーカリーのきりたんぽモードでやっていたのだが、今回は炊飯器で炊いてすり鉢とすりこぎで潰してみた。米粒が半分くらい残るように潰すのを半殺しと言う。...

古民家再生民泊、1階和室畳に炉が切ってあったが底は木の格子だったのでプラスターボードやジプトーンの残材で二重に覆って囲炉裏にしてみた。 薪ストーブの灰を入れて、火を点けた炭を置いて釜を吊ってみる。炭が赤くなった状態を保てればいいのだが、炎が上がり、炎が消えると煙がもうもうと...

古民家再生民泊、外壁の板金を１枚分切って増設玄関の開口を広げる。 鍵はシリンダー錠の買い置きがなかったので、引き戸用の鎌錠をつけてみた。開き戸にも使える。丸ノコで切れてしまった筋交いを合板で補強 椿に続いて、昨年植えた梅の花が咲いた。

古民家再生民泊、引き続き２階水回り。配管が先か、ライニングが先か、防水が先か、絡み合ってるので、シャワーブースの排水管とトラップをタフダインで接着してウレタン合板にはめ込むのはパッキンを入れるとネジが届かないので替わりに木工ボンドを充填。...

古民家再生民泊、引き続き２階水回り。シャワーブースと便器の間にペーパーホルダーを取り付ける腰壁とかライニングを仮組み。トイレの給水タンクと温水洗浄便座の配管の接続を確認。 最初、ざっと組み立てたら分岐金物でINAXのタンクと東芝の洗浄便座の配管の仕様が違うじゃないか！と思っ...

古民家再生民泊、２階に増設するシャワーコーナーとトイレ、洗濯機、キッチンの給排水管を少しずつ。 シャワーの防水は最初はFRPで考えていたが、材料を積み上げていくと結構高くなってしまうので、次にコンクリートなど混ぜるのに使うプラ舟（タフ舟）140L＝1514x900x214を...

古民家再生民泊、いつも借りてるコメリの軽トラが出払っていたので初めて１トントラック借りてみた。 運転席が高くていい感じ。デカイ車に乗りたがる人の気持ちが少し分かる気がする。トラック野郎とかバスの運ちゃんとか。 普段ブロック塀で見通しの悪いT字路も塀の上から目線！...

古民家再生民泊、ざっとスケッチして、材料の積算して、資材買って、工事するのだけど、途中でもっといい方法を思いついたり、実際物を置いたらここにもコンセント欲しいとか、照明いるなとかで地味に照明増設したり、水回り予定場所のフローリングがわりの羽目板撤去したり、配管の仮組みしなが...

古民家再生民泊、ウチにも保健所や予約サイトから新型コロナ情報が随時届いているのだけど、やはり4月のシンガポールからのお客様のキャンセルがでた。観光、旅行、飲食業界他大打撃を受けている人は多そうだ。安定的な賃貸案件も考えるかな。マーケットも大暴落中。どこでリスクをとるか。。。...

古民家再生民泊、書庫のカウンターにコンセントを増設。 階段室の壁、天井でデッドスペースができるところはプラダンにして光る壁、天井に。 ２階キッチン床はOSB合板。

古民家再生民泊、当初は自分のオフィス・アトリエだったところが家族のリビングと水回りになるので書庫を屋根裏部屋へ移動。1年ちょっとでリフォームのリフォーム。残材パレットを使ったパッチワーク的壁にはプラスターボードが貼られ、押し入れは小上がりにするんだと張り切ってる人がいる。